[摘要] 从5月4日的国务院常务会议，到5月6日的国新办政策吹风会，连续提及鼓励住房租赁。6日的吹风会上，住建部副部长陆克华还以上海的“N+1”举例，说明允许将符合条件的客厅改造成一间房，单独出租使用的模式。
从5月4日的国务院常务会议，到5月6日的国新办政策吹风会，连续提及鼓励住房租赁。6日的吹风会上，住建部副部长陆克华还以上海的“N+1”举例，说明允许将符合条件的客厅改造成一间房，单独出租使用的模式。
“N+1”租赁模式，在近期热播的电视剧《欢乐颂》里可以看到。剧中三个女孩合租的一套住房，分为三个房间，每人承租一间，其中樊胜美租住的那间，就是由客厅改造出来的。
这是否意味着“群租房”合法化了?
住建部政策研究中心原副主任王珏林表示，现在主要发展住房租赁市场，允许原先一些商业用房改变用途后进入租赁市场。相较于住宅而言，商业用房的面积本身比较大，用于住房的话不可能一整套出租，因此允许隔断后按间出租。“允许住房改造按间出租这和群租房‘鸽子窝’、‘上下铺’等现象完全是两回事，还是要按相关要求改造后出租”。
陆克华在会上指出，为满足青年人、新市民的住房租赁需求，允许将现有的住房按照安全、舒适、便利等要求改造后按间出租，但是不得改变原有的防火分区、安全疏散和防火分隔等设施，必须确保消防设施完好有效。同时研究制定将现有住房改造后按间出租的条件以及人均居住面积的标准，单间多居住人数等办法，确保房屋住用安全。
在中房信研究总监薛建雄看来，此次吹风会的意义在于规范“群租”市场，“一二线城市的住房供应原本就相对紧张，同时对于一些刚进城工作的年轻人来说，整套租或者合租也存在租不起的情况。”在薛建雄看来，既然“群租房”已经成为了普遍现象，成为了现实社会需求，政府方面就应该合理疏导需求并加以规范，在合理合规的情况下开展住房租赁。
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