[摘要] 目前惠州的价格只有珠海的三分之一，只有东莞大概不到二分之一，所以这个价格是相当有吸引力的。惠州目前是深圳周边房源热销的城市，这是一方面的原因，还有一些更深层次的原因，包括惠州未来城市的价值、目前房价的水平，都会成为珠三角客户聚焦惠州楼市的一个重要原因。
目前惠州的价格只有珠海的三分之一，只有东莞大概不到二分之一，所以这个价格是相当有吸引力的。惠州目前是深圳周边房源热销的城市，这是一方面的原因，还有一些更深层次的原因，包括惠州未来城市的价值、目前房价的水平，都会成为珠三角客户聚焦惠州楼市的一个重要原因。
业内人士认为，目前新政对惠州楼市影响不大，而周边城市都房源紧张，再加上市场缺货，所以部分客户有恐慌侵入式心理。截至2019年6月30日,惠州土地市场整体挂牌46宗,成交38宗,累计成交115.24万平方米,成交金额78.54亿元。从成交量价上来看,上半年惠州土地市场成交面积、成交金额环比下跌较为明显,博罗和大亚湾区占据了惠州土地交易面积的55%,成交金额占据了惠州全市的51%,成为上半年惠州土地交易亮眼的板块。
其中惠城区上半年成交的两宗北站新城区域的地块平均楼面价为5829元/平方米,成为上半年惠州地价较高的区域。大亚湾区上半年平均成交楼面地价为2808元/平方米,博罗区地价上升速度较快,超越惠阳的2434元/平方米,达到2645元/平方米。而仲恺的成交楼面地价为1432元/平方米,低于龙门的1957元/平方米,惠东的楼面成交价格为2514元/平方米。
在出让面积和成交金额方面,博罗县厚积薄发,上半年出让面积35.56万平方米,占全市30.85%,居各县区之首；其次是大亚湾28.92万平方米,占全市25.10%。在成交面积上,大亚湾宗成交金额是23.13亿元,占全市29.45%；其次是博罗县的17.97亿元,占全市22.88%。从竞得土地的房企来看,上半年惠州市场特点在于多家房企进驻惠州。
前来惠州咨询房源的客户80%来自于外地，65%以上为深圳客户，还有来自北京、上海的客户也不少，他们大多是看中了博罗惠州宜居的环境以及晋升空间。
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