[摘要] 11月7日，深圳新房市场迎来单个楼盘近十年来大体量推盘。从上午10点正式签约到下午4点，开发商宣布所推楼盘全部1637套房源一次性售罄，6个小时内实现“日光”。据初步预计，此次开盘签约金额达到60亿元。
11月7日，深圳新房市场迎来单个楼盘近十年来大体量推盘。从上午10点正式签约到下午4点，开发商宣布所推楼盘全部1637套房源一次性售罄，6个内实现“日光”。据初步预计，此次开盘签约金额达到60亿元。
为方便“巨量”的购买者选房、成交，开发商索性直接将销售中心由售楼处改在福田区深圳湾体育中心。该体育中心多可容纳1.8万人，这次开盘被当地购房者称为演唱会式的开盘。
据楼盘相关分销负责人介绍，以往深圳开发商开盘，除了在售楼处以外，也有一些会租用酒店的宴会厅，或者小广场，这次开盘租用了体育馆，印象中是非常罕见的，“见到的客户数量也是近十年来大的。”
按照开发商的计划安排，客户当天上午7点签到，10点正式开始进场抽签选房。上午7点30分，体育馆外已经聚集了五六百名客户，接近上午10点，购房客户排成六七条长龙，陆续开始入场。
上述分销负责人表示，体育馆共有四面，其中一面是工作人员座席，到中午前后，其他三面的客户座席坐了有七八成，据估计，入场客户数量在1.1万人左右。该楼盘系旧改项目，此次开盘推出2-4房房源，价格段在3.9万-4.6万元/平方米，均价在4.35万元/平方米。
“前一天晚上开营销会议时，我们原本只打算推700多套，但由于现场客户数量众多，开发商连续4次宣布追加房源，终将预售证上的1637套房源全部拿了出来。这是近十年单个楼盘大型的推盘，到下午4点，房源全部售罄。”该负责人说，参与此次开盘的认筹客户有4000多组，蓄客用了一个多月的时间。
关于楼盘热销的原因，分销负责人表示，龙华是当前深圳楼市热门的区域，需求较旺，该楼盘也是在打造一个大型社区，同时开发商定价较为适中，对客户有吸引力。“周边年代较久的二手房均价在4万元/平方米，一些品质较好的二手房均价突破了5万元/平方米。同时，该楼盘所在区域新盘供应很少。“客户主要以刚需、改善型为主。”
该负责人说，经过上半年以来成交量、价格的暴涨，深圳楼市在三季度出现一些回落，但和过往几年的三季度比，还是很高的。有业内人士表示，年初时，该区域的房价水平也就两三万。半年时间里，开发商已经获得了巨额溢价。
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